Hypotheek Afsluiten

Jouw NIEUWE woning wacht op je

Kies de beste hypotheek voor jou

Het afsluiten van een hypotheek is maatwerk. Jouw persoonlijke situatie, wensen en mogelijkheden zijn belangrijk. Onze hypotheekadviseurs helpen je graag om je woondroom waar te maken. Samen zoeken we naar de hypotheek die bij jou past.

‍

Vrijblijvend advies in jouw regio

‍Maak vandaag nog een afspraak met een adviseur van Rivez-Zuiderhuis. We hebben kantoren in Venlo, Weert, Veghel, Helmond, Malden, Schaijk en Horn.
‍

Belangrijk om te weten in jouw situatie

‍

Wil je snel een bod doen?

‍Zorg dan dat je weet wat de woning waard is. Een aankoopmakelaar kan je daarbij helpen. Maak ook snel een afspraak met een hypotheekadviseur om je mogelijkheden te bespreken.

Wil je weten hoeveel je kunt lenen?

‍Plan een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek doen we een hypotheekcheck en ontvang je een indicatieve berekening. Zo weet je ongeveer wat je straks kunt lenen.

Is je bod geaccepteerd?‍

Heb je een bod uitgebracht, maar nog geen definitief hypotheekadvies gekregen? Maak dan snel een afspraak. We begeleiden je bij elke stap.
‍

Hoe werkt het afsluiten van een hypotheek?

Vrijblijvend kennismakingsgesprek
We bespreken je woonwensen en financiële situatie. Je krijgt een eerste indruk van je mogelijkheden. Dit gesprek is gratis.
Opdracht tot dienstverlening
Wil je verder met ons? Dan maken we duidelijke afspraken over onze hulp en kosten.
Advies en vergelijking
We kijken samen naar de details en vergelijken verschillende hypotheekaanbieders. Zo vinden we de beste hypotheek voor jou.
Aanvraag indienen
We helpen je met het verzamelen van de documenten en het indienen van de officiële aanvraag.
Definitieve afhandeling
Zodra de hypotheek is goedgekeurd, regelen wij alles tot aan de notaris.
Nazorg
Ook na het afsluiten kun je bij ons terecht voor vragen of een periodieke controle van je hypotheek.
‍

Snel navigeren naar:

Vrijblijvende afspraak inplannen
Waarom je hypotheek afsluiten via ons?
Maximale hypotheek berekenen
Onze dienstverlening en tarieven
Het laatste nieuws over hypotheken en de woningmarkt
Veel gestelde vragen over hypotheken

We begrijpen dat er veel vragen zijn...

Antwoord op veel gestelde vragen

Hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek?

Om te bepalen hoeveel je kunt lenen voor een hypotheek zijn een aantal zaken van belang:
- Inkomen van jou en je (eventuele) partner
- Woningwaarde
- Verplichtingen (schulden)
- NHG-normen (Nationale Hypotheek Garantie)
Wil je meer informatie en een persoonlijk advies? Rivez-Zuiderhuis helpt je graag. Maak vandaag nog een afspraak.

Welke hypotheekvormen zijn er?

Tegenwoordig zijn er nog maar drie soorten hypotheken die je kunt afsluiten:
- Annuïteitenhypotheek
- Lineaire hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheek

Andere hypotheeksoorten uit het verleden zoals levenhypotheken, beleggingshypotheken en bankspaarhypotheken kan je niet meer afsluiten.
Meer advies nodig? Rivez-Zuiderhuis helpt je graag bij de keuze voor de juiste hypotheekvorm voor jouw persoonlijke situatie.

Kan ik de kosten voor het afsluiten van een hypotheek ook bijlenen?

Dit is afhankelijk van het bedrag wat je wil lenen voor de aankoop of verbouwing van je huis. Wanneer je voldoende ruimte hebt in de hypotheek dan kan je deze kosten ook opnemen in de hypotheek.

Hoe zit het nu met de hypotheekrenteaftrek?

De hypotheekrenteaftrek betekent dat je de rente die je over je hypotheek betaalt, mag aftrekken van je belastbare inkomen. Hierdoor betaal je minder belasting.
De overheid heeft besloten om deze regeling langzaam af te bouwen. Sinds 1 januari 2001 geldt dat je de rente nog maximaal 30 jaar mag aftrekken. Heb je vóór 2001 al een hypotheek gehad? Dan tellen die jaren niet mee. Alleen de jaren vanaf 2001 worden meegeteld.
Na 30 jaar mag je de hypotheekrente dus niet meer aftrekken. Daarnaast verlaagt de overheid stap voor stap het maximale belastingvoordeel. Wat dat tarief precies is, kan je adviseur je vertellen.
Het is verstandig om ervoor te zorgen dat je tegen die tijd al een groot deel van je hypotheek hebt afgelost. Zo voorkom je financiële problemen.

Wat is het verschil tussen een consumptief krediet en een hypotheek?

Een consumptief krediet is een kortlopende lening voor bijvoorbeeld een auto of een verbouwing. Een hypotheek is een lening voor het kopen van een huis en loopt vaak 20 tot 30 jaar. Bij een hypotheek heb je soms recht op hypotheekrenteaftrek. Dat is bij een consumptief krediet meestal niet zo.

Ben ik hypotheekvrij na de looptijd van de annuïteitenhypotheek?

Ja, aan het einde van de looptijd is je hypotheek helemaal afgelost. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je in het begin vooral rente en weinig aflossing. Later betaal je juist minder rente en los je meer af. Zo ben je aan het einde hypotheekvrij.

Blijft mijn maandbedrag gelijk gedurende de looptijd van de annuïteitenhypotheek?

Ja, je maandbedrag blijft in principe gelijk, zolang de rente niet verandert.In het begin betaal je vooral rente en weinig aflossing. Later in de looptijd verandert dat: je betaalt dan minder rente en lost steeds meer af.

Waarom zijn de maandelijkse kosten hoog in verhouding met andere hypotheekvormen?

Dit lijkt maar zo, omdat de maandelijkse kosten ook voor een deel uit aflossing bestaat.

Kan ik de hele aankoopwaarde van mijn huis lenen met een aflossingsvrije hypotheek?

Nee, dat kan niet. Bij een aflossingsvrije hypotheek mag je maximaal 50% van de marktwaarde van je woning lenen. Wil je meer lenen? Dan heb je eigen geld nodig of moet je een andere hypotheekvorm kiezen, zoals een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek bij een aflossingsvrije hypotheek?

Nee, wanneer je op dit moment een aflossingsvrije hypotheek afsluit, heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek. Voor aflossingsvrije hypotheken die afgesloten zijn vóór 2013 geldt dit nog wel.

Hoe zit het met de aflossingsverplichting bij een aflossingsvrije hypotheek?

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente. Je lost dus niets af.Aan het einde van de looptijd moet je wél het hele bedrag in één keer terugbetalen. Dat kan bijvoorbeeld met spaargeld of door je huis te verkopen.Let op: omdat je niet aflost, is de kans op een restschuld groter.Wil je weten of deze hypotheekvorm bij jou past? Maak dan een afspraak met een adviseur van Rivez-Zuiderhuis.

Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek bij een lineaire hypotheek?

Ja, bij een lineaire hypotheek heb je recht op hypotheekrenteaftrek. Dat betekent dat je de rente die je betaalt mag aftrekken van je belasting.Let op: in het begin betaal je meer rente en krijg je dus ook meer terug. Maar omdat je lening steeds kleiner wordt, betaal je na verloop van tijd minder rente. Daardoor wordt ook je renteaftrek steeds lager.

Heb ik vaste of variabele maandlasten bij een lineaire hypotheek?

Bij een lineaire hypotheek veranderen je maandlasten. Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan aflossing, maar steeds minder rente. Daardoor worden je maandlasten in de loop van de tijd steeds lager.In het begin betaal je veel rente en los je minder af. Later los je meer af en betaal je minder rente, omdat je lening kleiner wordt.

Heb ik nog een resthypotheek aan het einde van de looptijd bij een lineaire hypotheek?

Nee, aan het einde van de looptijd van de hypotheek heb je deze helemaal afgelost. Dat is wel een fijn idee. Wil je meer informatie over een lineaire hypotheek? Maak een afspraak met een adviseur van Rivez-Zuiderhuis.

HypotheekADVIES NODIG?

Kies de beste hypotheek voor jou

Vrijblijvend advies in jouw regio

Belangrijk om te weten in jouw situatie

Wil je snel een bod doen?

Wil je weten hoeveel je kunt lenen?

Is je bod geaccepteerd?‍

Hoe werkt het afsluiten van een hypotheek?

Snel navigeren naar:

Stap voor stap naar de juiste hypotheek

WAT KAN JE MaximaAl LENEN?

Alles wat je wilt weten over hypotheken en de woningmarkt

Hoe benut je als 55-plusser overwaarde op je woning verstandig?

De hypotheekmarkt in beweging: ben jij voorbereid?

Een studieschuld of BKR-registratie? Dat hoeft je eerste koopwoning niet in de weg te staan