Een nieuw kantoor voor Rivez-Zuiderhuis in Veghel. Ons nieuwe adres: Villa Klondike: Hoogstraat 8, 5462 CX Veghel
Bekijk het hier
Wil jij in 2026 een hypotheek afsluiten? Ontdek wat er verandert in de regels, leennormen en voorwaarden. Vraag onafhankelijk hypotheekadvies bij Rivez-Zuiderhuis.
Wil jij in 2026 een huis kopen of een tweede hypotheek afsluiten voor een verbouwing? Ook dit jaar wijzigen een aantal regels rondom de hypotheek. Die veranderingen hebben invloed op wat je kunt lenen en wat je maandelijks betaalt. Een goed moment dus om jouw financiële situatie eens kritisch te bekijken en onafhankelijk hypotheekadvies te vragen. Zo weet je precies waar je aan toe bent als je in 2026 de stap naar een (nieuwe) woning zet.
In 2026 stijgt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van €450.000 naar €470.000. Daarmee kun je bij meer woningen gebruikmaken van deze garantie. Voor het eerst geldt dit bedrag ook voor woonwagens en standplaatsen. Investeer je daarnaast in verduurzaming, bijvoorbeeld met zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, dan mag je zelfs tot €498.200 lenen met NHG. Zo helpt de overheid om duurzaam wonen extra aantrekkelijk te maken.
Een woning kopen is een grote stap. Met de Nationale Hypotheek Garantie verklein je de financiële risico’s als er iets misgaat. NHG fungeert als vangnet bij bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden. In zo’n situatie kan NHG de restschuld overnemen. Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG betaal je eenmalig een kleine bijdrage, maar je profiteert daarna van een lagere rente. Zo biedt NHG extra zekerheid, zowel voor jou als voor de geldverstrekker.
Volgens het Nibud stijgen de lonen in 2026 gemiddeld met 4%, terwijl de inflatie rond de 2,3% blijft. Daardoor krijgen de meeste huishoudens iets meer bestedingsruimte. Dat klinkt positief als je een hypotheek wilt afsluiten. De overheid bepaalt elk jaar de leennormen; regels die ervoor zorgen dat kopers geen onverantwoorde risico’s nemen. De geldverstrekker kijkt vervolgens naar jouw inkomen, je woning en eventuele lopende leningen om te bepalen hoeveel jij maximaal kunt financieren. Omdat de inkomens stijgen en het Nibud voorstelt langere looptijden te hanteren en om met een ruimere woonquote te rekenen, kun je in 2026 mogelijk net wat meer lenen voor je droomhuis.
Bij het afsluiten van een hypotheek gelden er verschillende voorwaarden. Een aantal voorbeelden zijn:
• Studieschuld: ook al staat deze niet geregistreerd bij het BKR, je moet deze wel doorgeven. Sinds 2024 kijken geldverstrekkers naar de daadwerkelijke maandlast en dat blijft ook zo in 2026.
• Dienstverband: een vast contract geeft de meeste zekerheid. Werk je via een uitzendbureau? Met een perspectiefverklaring kun je vaak alsnog een hypotheek aanvragen, mits je minimaal 26 weken in dienst bent.
• Familielening: kom je met je reguliere hypotheek net wat tekort voor je droomwoning? Dan kun je een familielening overwegen. Let wel op dat de rente over deze lening terug geschonken moet worden en looptijd aansluit bij die van je reguliere hypotheek.
Wil jij weten aan welke voorwaarden voor een hypotheek je nog meer moet voldoen? Laat je dan adviseren door onze experts bij Rivez-Zuiderhuis.
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en wil je in 2026 voor het eerst een woning kopen? Dan heb je geluk: de overheid geeft starters opnieuw wat extra ruimte op de huizenmarkt. De startersvrijstelling bij de overdrachtsbelasting wordt namelijk verhoogd van €525.000,- naar €555.000,-. Dat betekent dat je bij een woning onder deze grens géén overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Hierdoor houd je meer geld over voor andere kosten, zoals de inrichting of het verduurzamen van je nieuwe huis. Let wel: de vrijstelling geldt alleen als je aan de andere voorwaarden voldoet.
Het onderwerp staat momenteel weer ter discussie in de politiek, maar de hypotheekrenteaftrek blijft in 2026 vooralsnog ongewijzigd. In de hoogste belastingschijf blijft het aftrektarief 37,48%. Dat zorgt voor duidelijkheid, maar het blijft goed om samen met een adviseur te kijken wat dit betekent voor jouw maandlasten.
Ben jij op zoek naar persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs in Helmond, Veghel, Venlo, Weert, Schaijk, Horn en Malden staan voor je klaar. We kijken samen naar jouw wensen, mogelijkheden en toekomstplannen, zodat jij met een gerust hart kunt kopen of verbouwen.
Vul hieronder je gegevens in en een van onze verzekeringsadviseurs neemt contact met je op om je verder te helpen.
Heb je een vraag of kom je er niet uit? Neem dan contact op via 088 - 8000 900 of het contactformulier hieronder.
