Gepresenteerd op Prinsjesdag: nieuwe maatregelen omtrent aankoop eerste huis, tweede woning en nieuwbouw

Tijdens Prinsjesdag presenteerde het kabinet maatregelen die de woningmarkt eerlijker en toegankelijker moeten maken. Het is geen geheim dat de woningmarkt gigantisch onder druk staat en de overheid heeft dit onderwerp dan ook hoop de lijst staan als het gaat om oplossingen. Starters krijgen meer mogelijkheden, beleggers profiteren van lagere lasten bij de aankoop van een tweede woning en nieuwbouw moet sneller en betaalbaarder worden.

Overdrachtsbelasting eerste huis

Starters kunnen gebruik maken van de statersvrijstelling. Dat betekent dat de overdrachtsbelasting eerste huis volledig kwijtgescholden wordt, mits zij voldoen aan de voorwaarden. Vanaf 2026 gaat de vrijstellingsgrens omhoog van € 525.000 naar € 555.000. Starters die een woning onder dit bedrag kopen, hoeven geen belasting te betalen bij de overdracht. De overige voorwaarden zijn helder:

• Je bent minimaal 18 en maximaal 34 jaar;

• Je hebt nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling;

• De woning moet je hoofdverblijf zijn.

Deze verruiming geeft starters meer kansen op de krappe woningmarkt en zorgt dat een eerste huis financieel beter haalbaar wordt.

Verlaging overdrachtsbelasting tweede woning

Voor de aankoop van een tweede woning daalt het tarief van 10,4% naar 8%. Deze verlaging overdrachtsbelasting maakt investeren in huurwoningen of vakantiewoningen aantrekkelijker. Het kabinet hoopt hiermee het particuliere huuraanbod te vergroten, zodat er meer woningen beschikbaar komen voor huurders.

Betaalbare nieuwbouw versnellen

Daarnaast ligt de nadruk op het stimuleren van betaalbare nieuwbouw. Door regels te verminderen en vergunningstrajecten te verkorten, moeten er jaarlijks 100.000 woningen worden gebouwd, waarvan twee derde betaalbaar en 30% sociaal. Innovatieve bouwmethoden en betere samenwerking met gemeenten staan daarbij centraal, om zo de doorlooptijd van dit soort projecten te verkorten en het eenvoudiger te maken om te bouwen.

Conclusie

De bovengenoemde Prinsjesdagmaatregelen vormen samen een pakket dat verschillende aspecten van de woningmarkt toegankelijker moet maken voor meerdere doelgroepen.

Rivez-Zuiderhuis staat voor je klaar

Rivez-Zuiderhuis geeft je financieringsadvies over deze mogelijkheden. Neem contact met ons op of maak een afspraak in de buurt van Weert, Horn en Helmond of op een van onze andere vestigingen, en ontdek hoe wij jouw woonplannen werkelijkheid kunnen maken. Niet in de buurt? Dan kunnen we natuurlijk ook online met elkaar schakelen.

Vul hieronder je gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.